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La Courtine - Creuse (23) T4 de 82 m2 avec cave et balcon - disponible 430€

Particuliers à particuliers pour se loger moins cher.
En plein coeur du Limousin, logez-vous pas cher en province

Appartements T4 (82m2) avec cave, balcon

L’appartement disponible se situe en demi-étage étage.

La Courtine - Creuse (23) - entre Limoges et Clermont-Ferrand en plein coeur du Limousin, logez-vous pas cher en province. Idéal retraité qui souhaite partir en province pour se loger mieux moins cher. Particulier loue dans petite résidence standing, calme, proche commodités, loisirs, lacs, pêche, promenade. Très bel appartement T4 parfaitement aménagé, lumineux, très bonne isolation thermique, tout carrelé, prestations soignées haut de gamme.

Toutes les pièces possèdent de grandes baies vitrées et la majorité des pièces à vivre sont exposées sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur les collines environnantes.
Vous serez également séduits par le calme et la tranquillité de l’endroit.

Chaque appartement comprend :

 Une grande cuisine
 Un vaste séjour
 Trois chambres
 Une salle de bain
 Un WC
 De nombreux placards aménagés (penderies et étagères)
 Un dégagement
 Un balcon
 Une cave

Il vous offre des prestations haut de gamme dans un décor soigné :

 Exposition Sud et Ouest
 Isolation thermique et phonique
 Fenêtres à double vitrage et volets roulants
 Espaces très lumineux,
 Equipements électriques aux normes d’aujourd’hui
 Ventilation permanente selon les normes
 Equipements sanitaires luxueux (salles de bain entièrement carrelées et aménagées)
 Cuisine avec évier double bac, placards et hotte aspirante
 Equipement pour lave-linge, lave-vaisselle et sèche-linge
 Sols complètement carrelés
 Ventilation permanente selon les normes
 Chauffage central
 Interphone et gâche électrique

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Détail des provisions pour charges (année 2023) :

Total des charges d’entretien ou de service mensuelles (hors chauffage et consommation d’eau) : 38,50€

Détail :
  Entretien chaudière 3
  Ordures ménagères 11,53
  Electricité des communs 11
  Ménage des communs 8,50
  Entretien de la haie végétale 7

D’autre part, vous devez prévoir :

Abonnement annuel en eau : 40€ (année 2024) payable en une fois par an (à l’entrée dans le logement et chaque année)

Consommation d’eau : prix du m3 en 2020 : 5,27€/m3, facturée par Véolia au propriétaire donc provisionnée mensuellement à hauteur de 15€/mois ajustée chaque année en Janvier sur le relevé de votre compteur divisionnaire.

Chauffage au fuel :
Le fuel est acheté par le propriétaire, donc répercuté sur une provision demandée au locataire à hauteur de 110€/mois.
L’ajustement sur la dépense réelle se fait en fin de période de chauffe (fin du printemps) après l’arrêt de la chaudière. Le provisionnement du fuel pour l’année suivante débute après l’ajustement.

A titre indicatif la dépense annuelle de fuel par locataire est d’environ 1200€ par an.

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La salle de bain et son ensemble meuble et vasque encastrée dans plan marbre. La baignoire avec l’équipement douche
Equipée pour recevoir lave-linge et sèche linge. Ventilée par VMC, éclairage naturel, fenêtre PVC double vitrage
Grande cuisine, équipée d’une hotte aspirante avec évacuation extérieure. Bel ensemble de faïence
Le séjour exposé sud-ouest, large baie vitrée donnant sur un balcon carrelé
Une chambre adjacente au séjour pouvant faire salon en extension au séjour
La même chambre
Une deuxième chambre
Une troisième chambre
Le dégagement comprenant de nombreux et grands placards aménagés
Le dégagement
Le plan des appartements

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